수원에서 상속등기를 하려면 무엇이 필요한가요?

준비 서류

• 피상속인: 기본증명서·가족관계증명서·혼인관계증명서·입양관계증명서·친양자입양관계증명서(모두 상세), 말소자 주민등록초본, 필요 시 제적등본
• 상속인 전원: 가족관계증명서, 기본증명서, 주민등록초본(또는 등본)
• 협의분할 시: 상속재산분할협의서, 상속인 전원 인감증명서·인감도장
• 부동산: 등기사항증명서, 토지대장·건축물대장
• 취득세 영수증, 등록면허세 등 납부 확인서

사건에 따라 추가 서류가 필요할 수 있습니다.

진행 절차

1. 상속인·재산 확인가족관계 서류로 상속인을 확정하고, 필요하면 '안심상속 원스톱서비스'로 재산을 조회합니다.
2. 분할 방법 결정법정상속분대로 할지, 협의분할할지 정하고 협의서를 작성합니다.
3. 취득세 신고·납부부동산 소재지 시·군·구청에 신고·납부합니다.
4. 등기 신청관할 등기소에 상속등기를 신청합니다.
5. 등기 완료보통 접수 후 1~2주 안에 등기가 완료되고 등기필정보를 받습니다.

소요 기간

서류가 갖춰지면 1~3주 안에 마무리되는 경우가 많습니다. 취득세 신고기한(6개월)은 반드시 지켜야 합니다.

비용

법무사 보수 + 실비(취득세 등 세금, 국민주택채권 매입비용, 등기신청수수료)로 구성됩니다. 상속 취득세율은 일반적으로 2.8%(농지 2.3%)에 지방교육세 등이 더해지며, 무주택 가구의 주택 상속 등 감면 요건에 해당하면 낮아집니다. 정확한 금액은 부동산 공시가격을 확인한 뒤 견적으로 안내드립니다.

자주 묻는 질문